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冒菜加盟店選址要謹慎,這些情況不能租

發布者:黃手藝    發布時間:2017-08-13 00:12    閱讀:

        前面我們已經講過冒菜加盟店選址時應開在什么地方,除去講過的幾點建議外,冒菜加盟選址時還有很多細節需要注意,只有事先了解了,才能有效避免不必要的風險。今天我們單就房租一個方面來說說冒菜加盟要警惕的坑。

冒菜加盟店選址要謹慎,這些情況不能租
 
        首先,選好店鋪要簽合同了,房東卻拒簽合同,或者合同期很短,這種房子即使再適合開店也不能租。這表明房東有隨時變卦或者漲價的心理,好多無良房東為了利益,可是什么都做得出來的。所以,筆者建議合同至少簽三年,漲價幅度也白紙黑字約定好,一切按照合同辦,這也是加盟商保護自己的一種策略。
        第二,要確定鋪面允許做餐飲。好多房東為了把房子盡快租出去,隱瞞房子的適用范圍。到時候城管,衛生,環保等部門來干涉,不讓你經營餐飲。所以簽合同時候,這個內容也要問清楚,寫在合同上。
第三,多次轉手的鋪面一定要征得房東本人同意再簽合同。租房的時候要多方打探,見到房產證和房屋產權所有人,再談租賃細節,防止有些人以層層轉讓鋪面來賺差價的惡意行為。

        第四種情況是,拆遷地段或違法建筑的鋪面。這是有血的教訓的。拆遷之前老板并不明確告知,店鋪即將面臨拆遷的情況,還在合同上做手腳,讓冒菜店老板白白損失房租。還有在一些人口密集的地方,什么步行街,車站,商場等。我們有一個合作的客戶,位置雖然很好,人流量也相當大,生意也可以,但是三四個平方一年房租七八萬,沒有堅持一個月就轉讓了。這就告誡我們房租太高超出承受范圍的地方不能租。
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